雨燕直播,NBA直播,世界杯直播,足球直播,台球直播,体育直播,世界杯,欧洲杯,苏超直播,村BA直播,苏超联赛,村超,村超直播我的一个在农村的表叔最近特别烦恼。他的老房子已经住了三十年，上面开裂的痕迹清晰可见，他想着翻建成新房，结果跑了两趟镇里，被告知你家已经有一处宅基地了，不符合新批条件。他的儿子已经结婚了，想在村里分一块地建房，但镇上的说法是同一户只能有一处宅基地，必须先拿出材料证明他们是分户的状态，材料得跑一圈才能齐。这一拖就是大半年，儿子一家还在娘家借住。表叔坐在烈日下的村口，对我说：这一户一宅的规定没错，可在我们这儿就成了麻烦。
面对这样的政策环境，农民们正在遇到一些现实中的两难困局。第一个问题，就是宅基地面积无法满足家人的居住需求。很多农村地区的宅基地标准是一百五十平方米以内，有的地方更严格，只有一百平方米。一个家庭如果有老人、父母、已婚儿子、儿子的孩子，这七八个人挤在一百多平方米的房子里，日子过得就很紧张。按照原来的规律，儿子结婚了可以分户，可以再申请一块地。现在规定严了，分户的条件变得很苛刻，不是说结了婚就能分户，要有一系列的手续和证明。我们村的一位朋友，儿子结婚两年了，分户的申请卡了一年多，最后还是因为有一个证明找不到，只能作罢。
第二个问题是宅基地的权属争议。由于过去几十年管理相对宽松，很多农村存在一户多宅或者一宅多户的现象。有的是因为历史原因，老辈人的房子传给儿子，儿子在旁边又自己建了房子。有的是因为分家时没有规范操作，导致两兄弟的房子都在一块地上。现在一户一宅制度严格执行了，这些问题就浮出水面了。不动产登记部门要确权，问题来了：这块地到底该算谁的？如果按老规则分，可能侵犯了另一个人的权益。如果按新规则重新分，又会得罪村里的某些人。因为这个问题，我们那儿两三户人家就产生了纠纷，一度还闹到了镇里去。
第三个问题，就是有人钻空子，从中作梗或者高价转入宅基地的现象仍然存在。表面上看，宅基地是不能自由交易的，城镇居民不能买，外村人也不能买。但现实中，仍然有很多隐性的交易在进行。有的是假离婚，两个本来一家的人分户，然后一个人出去，另一个人把宅基地卖给有需要的人。有的是通过什么合作建房的名目，实际上是将宅基地转让给城里人。我听说过有些地方，城市里退休回乡的干部，托中间人找村干部，说什么我就想在老家盖个小别墅养老，然后就想办法给他分配地。当地的人明白，这违反了禁令，但碍于情面或者其他原因，一时半会儿也没有人来制止。
